长线计划的买房人——
先租后买也挺好
又是一个忙碌的早晨。40岁的晓光把女儿送到学校，自己又匆匆赶去上班。“幸亏租的房子近啊，不然早晨更像打仗了。”晓光是北京一家国企员工，对于房子，她比别人有更多的感受。
十几年前，晓光的爱人放弃老家一份不错的工作，做起了“北漂”。结婚几年后，小两口“一步到位”买下了亚运村附近的一处“豪宅”。“当时的确算是豪宅，180平米，一平米7800，不少同学羡慕，可是个中滋味只有自己知道。”为了这座“豪宅”，夫妻俩不仅耗尽自己的积蓄和父母的资助，还要负担每月8000块的贷款，压力不小。几年后，晓光爱人经营的公司出现困难，再加上宝贝女儿刚上幼儿园，沉重的经济负担压得他们喘不过气来。
“生活要是为了这个房子疲于奔命，真不值得。”晓光这样想。当时，房价已经涨到一万四五一平方米，俩人一合计，卖掉房子还完贷款，能剩100多万元，先租房，过几年再买个学区房，一举两得。
晓光开始找寻合适的学区房。卖房的余款本来足以支付一套90平方米学区房的全款，可是看房半年，北京的房价飞涨起来，要实现原来的计划，就又要重新做房奴，晓光不愿意。
去年，孩子在西城就读了一所不错的小学，晓光依旧延续着租房生涯，虽然租金也在涨，但是幅度总是有限，而且，租来的房子离学校、单位都近，生活方便。
“房子肯定还是要买，看着不断上涨的房价，我的心理承受力已经又上台阶了。”晓光说，她已经把买房做了“长线”计划，准备五六年后孩子上初中时再出手。“没房的人都盼着房价跌，可我觉得‘跌’是不可能了，就希望房价慢点涨，工资快点涨，到我真要出手时还能承受得起。”
经济适用房的边缘人——
想换个“不用担心”的房子
虽然在青岛生活了已经10年，薛军兆仍然觉得自己是城市的边缘人。
“没有户口，就不能申请经济适用房，也就没有安定感。”小薛28岁，10年前被一家银行从老家临沂招工来青岛做了押运员。结婚后，小薛和同是外地人的媳妇在城里租了套40平方米的一居室。租房的价格不断在涨，刚租那会儿是300元，后来五六百元，一直涨到700元。每隔几个月就要和房东讨价还价，让小薛两口子感到非常不愉快。
一个偶然的机会，小薛发现了青岛市郊城阳区的一处小产权房。“是那个村委会开发的，心里知道这样的房子不敢买，可是也没有别的办法。”小薛实地探访了多次，发现这个小产权房小区的买房人大多是他这样的外来户。于是，小薛花9万元在这个小区买了套顶楼的两居室,可小薛还是不踏实。“毕竟是小产权房，真怕这个房子白买了。”
小薛希望现在的房子住上几年能早点卖掉，换个“不用担心”的房子。小薛也去咨询过购买经济适用房的问题，得到的答复让他失望。“经济适用房价格在4000元左右，比市场价低得多。可按现在的政策，我们没有资格买。”这让小薛心里有点不舒服——同样在为这个城市出着一份力，却因为没有户口，不能享受这份市民待遇。
“在青岛都习惯了，不会再回老家去，所以一定得努力挣钱买房。”小薛听说现在中介有不少办经济适用房二手房买卖的，说只要多交点手续费他也能买，心里燃起了希望。“要是也有资格参加经济适用房排队当然好，实在不行就买个经适房的二手房，总不能拿这个收入去拼商品房啊！”但小薛心里依然没底，毕竟这是政策不允许的呀，真能买吗，买了后真能安心地住吗？
有改善需求的置业者——
期待楼市更平稳
见到朱丽卿的时候，她正在翻天津一家报纸上的地产广告，“眼睛都看花了”。买不买房，啥时候买房，这样的问题过去一年始终纠结着朱丽卿。
朱丽卿是天津市河东区的一名机关干部，一直住在单位房改时买下的90平方米的房子里。正因为已经有了一套房，朱丽卿的买房计划一直没有实际动作。4年前，孩子上小学五年级，本想买个南开中学附近的房子，为几年后孩子上高中做准备，可是觉得房子要空置好几年有点亏，一念之差放弃了，这让朱丽卿相当后悔。“当时有个精装楼盘每平方米9000元左右，觉得有点贵没买。现在儿子真考上南开了，房价却涨到2万元，想买也买不起了。”
手里有些积蓄，看着CPI的指数在变，朱丽卿最近有点着急。“钱在手里也不踏实，也没别的投资途径，变成房子吧可能会好些。”房价在涨，一方面坚定了朱丽卿的买房信心，可看着已经挺高的房价，啥时候出手，房价能不能降点，朱丽卿拿不定主意。这大半年，她天天关注政策、关注房价，关注媒体的调子。
朱丽卿心中理想的房子是个140平方米左右的三居室，这样不仅儿子有了自己的书房，而且家里也能有个储物空间。“我有改善的需求，也有投资的需要，真盼着楼市更平稳一些。”
为了降低风险，朱丽卿去年10月份买了个小二手房，算是为自己的房产投资做个铺垫。“单价8000多元，总价不到50万元，我觉得这样的房子应该是市场上比较受欢迎的，价格也还有空间，算是个尝试吧。”
买房两个月，单价涨了500元，朱丽卿又喜又忧，喜的是买了的小房升值了，忧的是“这套房子是赚了，就怕离理想的、自己要住的房子更远了。”
（注：本文中朱丽卿为化名）
来源：《人民网》
